.
главная | статьи | карта | реклама

Мифы и реальность о блок-модулях

КАТАЛОГ СТАТЕЙ
  • Архитектура и дизайн
  • Бетон, ЖБИ, кирпич, фасадные материалы
  • Все о вентиляции и кондиционировании
  • Все о инструментах
  • Все о отоплении и газоснабжении
  • Все о сантехнике и канализации
  • Все про электрооборудование
  • Двери входные и межкомнатные, перегородки
  • Кровельные материалы, водосток
  • Лакокрасочные материалы
  • Напольные покрытия
  • Окна, оконные блоки, остекление
  • Плитка, мрамор, гранит
  • Потолки
  • Стекло, поликарбонат, зеркала
  • Стеновые материалы
  • Строительные технологии и достижения техники
  • Строительство, ремонт, монтаж
  • Сухие смеси, сыпучие материалы
  • Тепло-, гидро-, звукоизоляция

  • ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ В КАТЕГОРИИ
  • Подвал как место для жизни (64)
  • Последовательность ремонта (34)
  • Энергетический аудит зданий (26)
  • Готовый проект коттеджа (18)
  • Высотное строительство жилых домов (14)
  • Контроль качества ремонта своими руками (14)
  • Тихий дом. Защита от шума (14)

  • модульные строения

    определение – Блок-модуль – это конструкция, состоящая из железного каркаса и ограждающих частей, имеющая закрытое внутреннее место маленький площади, пригодное для эксплуатации в бытовых и промышленных целях. Блок-модули объединенные в группы устраивают Модульное здание. На рынке употребляются различные наименования для изделий, представляющих из себя блок-модули –это бытовки, контейнеры, вагон-дома, вагончики, блоки, модули и пр. Но сущность и общие конструктивные индивидуальности у всех однообразные.

    Истинной статьей желаю ответить на распространенные предубеждения и представления о блок-модулях, и обосновать их.

    Миф 1. Строения из блок-модулей – дешевле капитальных.

    В блок-модульном постройке три категории спостроек:

    • дешевенькие строй бытовки (ценовая категория 9-12 тыс. руб за метр),
    • блок-модули для временного (короткосрочного) размещения кабинетов и общежитий (ценовая категория – 15-17 тыс. руб за метр),
    • и строения неизменного размещения офисно-бытового назначения, или для размещения особых технических и технологических помещений (лабораторий и пр.) (ценовая категория от 24 тыс. рублей за метр).

    Для первых 2-ух категорий утверждение о дешевизне правильное, но следует отметить качество и долговечность приобретенных помещений.

    Что все-таки касается третьей категории, то стоимость постройки сравнима с затратами на капитальное здание. Это соединено с тем, что предъявляемые требования диктуют использование качественных материалов, инженерных систем и соблюдения технологий, что и приводит к удорожанию конечных изделий.

    модульные строения

    Миф 2. Блок-модули это низкотехнологичное изделие, не требующее сурового производства и высококвалифицированных кадров.

    Для первой категории модулей – вправду, все что необходимо это руки и ровненькая площадка под открытым небом. Кстати большая часть бытовок так и собираются – имеется бригада сварщиков (2 человека) они отвечают за основа. Бригада сборщиков – 2-3 человека – они собирают все другое. Маляр, сантехник и электрик – приходящих по вызову. Производственные площади – это грунтованная либо отсыпанная гравием открытая площадка. Себестоимость производства, как Вы осознаете, просто никакая.

    Создание блоков 2-ой и третьей категории – это естественно проще чем собирать станки либо машинки, но тем более требуется полномасштабное, верно организованное, укомплектованное оборудованием и квалифицированным персоналом и менеджментом создание. Службами контроля свойства, сбыта, складом, ПТО, бухгалтерия, снабжения, логистики и иными атрибутами работающего бизнеса.

    Толика производственных расходов в стоимости для компании производящей бытовки – 3-5%, для 2-ой – до 40%.

    Обращаю ваше внимание, себестоимость этих 2-ух производств различная. В данной связи и стоимость предложенной поставки также. Компания, специализирующаяся на бытовках никогда не сумеет сделать блок-модульные строения 2-ой и третьей категории. Устроит ли Вас в данном случае наименьшее ценовое предложение? Можно ли их вообщем поставить в 1 ряд? Сверяйте специализацию компании, посещайте ее создание перед оформлением заказа!!!

    модульные строения

    Миф 3. Стройку блок-модульного строения в разы скорее чем капитального.

    Сущая правда. Обычно, модульное здание площадью 1000 кв.м. можно сдать в эксплуатацию через 4-5 месяцев, опосля подписания договора на его поставку. Дело в том, что производственные процессы идут параллельно. Т.е. на исходном шаге разрабатывается и согласовывается с Клиентом Архитектурно-строительный раздел Плана. Опосля его согласования запускается создание блок-модулей. Параллельно разрабатываются остальные инженерные разделы плана. И к моменту доставки на место сборки готовых, отделанных блоков, доставляется вся нужная инженерия. Элемент инженерных коммуникаций быть может смонтирована на производстве – освещение, розетки, электроконвектора, сантех оборудование. В данном случае процесс сборки занимает малое время.

    Так что исходя из убеждений скорости постройки блок-модульные строения вправду существенно выигрывают по сопоставлению с капитальным постройкам.

    Миф 4. Блок-модульные строения не требуют сурового фундамента.

    Все зависит от геологических особенностей грунта, избранного типа и этажности строения, и срока планируемого эксплуатации. В центральной полосе Рф, одноэтажные строения из блок-модулей могут устанавливаться на увязанные меж собой дорожные плиты, уложенные на песчаную отсыпку. Для наиболее нестабильных грунтов и при большей этажности, требуется разрабатывать план фундамента. От поведения базы (фундамента) зависит целостность модульной конструкции.

    Миф 5. Блок-модули поступают на строительную площадку в 100% готовности и комплектации.

    Это может быть, но есть ряд причин, влияющих на степень готовности доставляемой единицы. А конкретно:

    • тип строящегося строения (столовая либо лаборатория имеет сложные инженерные коммуникации, которые требуют целостности, и устанавливаются конкретно снутри уже собранного помещения);
    • дальность транспортировки – при транспортировке на значимые расстояния нецелесообразно очень укомплектовывать блок – их могут разграбить по дороге, или разрушить при движении;

    Миф 6. Блок-модульные строения могут быть многократно передислоцированы.

    Снова все зависит от категории блок-модуля и типа строения. Согласно ГОСТам, блок-модули имеют срок службы до 18 лет и должны перенести 3 кратную передислокацию. Блок-модули третьей категории перенесут и больше, при чем утраты при демонтаже и сборке на материалы будут малы, все наружные и внутренние дополнительные части многоразового эксплуатации). 2-ой – думаю не больше 2-ух. Утраты при демонтаже и сборке могут составить до 30%. Это соединено с индивидуальностью выполнения конструкции кровли, дополнительных и отделочных частей. Строй бытовки же – могут пережить и больше, но лишь ежели их употребляют не как единое здание, как раздельно стоящие, независящие единицы, т.е. не собранные в единый комплекс – здание.

    Миф 7. Конструкция блок-модулей кропотливо рассчитана и очень надежна.

    Это далековато не так. Чрезвычайно не почти все из производителей имеют свои конструкторские подразделения, которые вправду проводили расчеты конструкций и получали сертификаты методом проведения испытаний и проб. Преимущественное же количество производителей (в главном первой категории) не рассчитывали перегрузки и имеют поддельные сертификаты. Работы произведены «на глаз» и по наитию. Ежели Для вас принципиальна надежность, конструктивная и пожарная сохранность – не стоит управляться только стоимостью предложения!!!!

    Миф 8. В Рф есть сотки производителей блок-модулей.

    Их вправду много, но 90% из их имеют не достаточно организованные (техно и проф база), низковато производительные (до 10 блоков за месяц) производства.

    Прошу Вас, господа, выбирайте задумчиво, разбираясь за счет чего же достигается малая стоимость.

    Предоставлено компанией «БАРС»


    .


    Rambler's Top100



    Copyright © 2009г.
    Строимся.ру - ремонт своими руками! При использовании материалов - ссылка обязательна. Адрес для контакта и предложений: админ@stroimsia.ру